新世界再提私有化新中 每股7.8元溢價25.6%

新世界發展（00017）計劃將按每股7.8元私有化新世界中國地產（00917，新中），連同購股權要約每份介乎2.38元至5.35元，交易涉資介乎213.17億元至214.54億元。私有化作價較新中停牌前每股6.21元溢價25.6%。

兩間公司股份於昨日復牌。受消息影響，新中股價一度爆升21.7%，高見7.56元，全日收造7.49元，仍抽升20.61%，成交額9,318萬元。至於新世界跟大市跌，全日收造7.32元，挫4.44%，成交金額3.16億元，更是第二差表現藍籌股。

對於是否有信心通過新中私有化議案，新世界主席鄭家純未有回應，亦不評論今次交易及交易作價。新世界發展僅在收購通告中表示，目前無意對新中的現有營運作出重大變動，於完成收購後將繼續新中現有業務，亦會不時考慮由新中以發債或股本融資的方式，以進一步發展提供資金的需要。

新世界發展於2014年3月，曾提以24億美元私有化新世界中國，但最終遭新世界中國股東否決。當時私有化作價為每股6.8元，高於新世界中國停牌前價格。

投行花旗與德銀齊發聲，認為今次交易勝算提高。花旗認為，新世界收購價提升，全購每股作價僅比新中每股淨資產6.995元溢價11.5%，比上次不算特別好，但由於現金收購建議在時間及要約價上都有更具彈性，新世界亦無表示要約價格不會增加，料私有化成功機會上升。

德銀則認為，新世界上次私有化新中，曾獲超過99.8%的獨立股東投票同意，但按「人頭」計算未能通過，今次收購方案比上次佳，有助提高全購成功機會。

不過，君陽證券董事兼行政總裁鄧聲興指，雖然私有化價格提升，完成收購機會也高，但現價撲入市買新世界及新中風險高，因新中股價已貼近收購價，新世界則面對加息及樓市風險，因此現價入市值博率較低。◇

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新世界再提私有化新中每股7.8元溢價25.6%